南馨园

南馨园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、南馨园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买南馨园之前一定要先看五证是否齐全。

要判断南馨园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、南馨园区域自然环境评估；2、南馨园周边生活环境评估；3、南馨园建筑质量评估；4、南馨园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、南馨园室内配套设施、设备评估；6、南馨园物业管理服务质量评估。

南馨园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照南馨园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照南馨园建筑面积来算的。南馨园商品住房在销售时，购房者与南馨园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按南馨园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。