居民区

居民区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与居民区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当居民区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该居民区建筑面积加倍计算。

居民区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外居民区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看居民区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

居民区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对居民区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理居民区房地产权证，居民区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，居民区房子还是不属于买房者所有。