永安苑

永安苑的优点挺多的，从价格上看永安苑性价比合理，还是很不错的。永安苑周边配套齐全，并且交通便捷。让永安苑的业主居家生活都十分方便。另外，永安苑以人为本的设计理念，也让永安苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

永安苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般永安苑多层的公摊为5%-10%，永安苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，永安苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买永安苑房子的情况来算一下。

首先，永安苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：永安苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于永安苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看永安苑回款速度的要求。基本上来说，永安苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。