康美昆明健康城问答

问
康美昆明健康城具体在哪个位置？看房方便吗？

答

康美昆明健康城位于谊康南路康美昆明健康城，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 033627电话免费咨询具体情况，售楼处地址是彩云南路谊康南路地铁站旁。
问
康美昆明健康城容积率怎么算？

答

康美昆明健康城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与康美昆明健康城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当康美昆明健康城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该康美昆明健康城建筑面积加倍计算。
问
康美昆明健康城的价格信息在哪看？

答

康美昆明健康城的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外康美昆明健康城房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看康美昆明健康城价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。
问
康美昆明健康城现在卖多少钱？交通怎么样？

答

康美昆明健康城现在均价约为14000元/平米，开发商是康美健康小镇投资有限公司，位于谊康南路康美昆明健康城。康美昆明健康城位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。
问
怎么判断康美昆明健康城开发商的实力？

答

判断康美昆明健康城开发商的实力，1要了解康美昆明健康城开发商和项目土地情况；2、要看康美昆明健康城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看康美昆明健康城开发商以往的业绩；4、康美昆明健康城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看康美昆明健康城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看康美昆明健康城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
问
康美昆明健康城的房子出租注意事项有哪些？

答

康美昆明健康城的房子出租需要注意：第一，对康美昆明健康城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租康美昆明健康城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，康美昆明健康城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付康美昆明健康城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。
问
公积金贷款购买康美昆明健康城房屋条件是什么？

答

公积金贷款购买康美昆明健康城房屋条件包含：1、借款人要有康美昆明健康城所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买康美昆明健康城自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买康美昆明健康城贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
问
康美昆明健康城新房交易税费怎么算？

答

康美昆明健康城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。康美昆明健康城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。康美昆明健康城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。康美昆明健康城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
问
康美昆明健康城买来自住值不值？

答

康美昆明健康城以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。康美昆明健康城地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以康美昆明健康城买来自住是非常值得的。并且康美昆明健康城环境好，位置佳，升值的空间也很大。
问
康美昆明健康城适宜居住吗？

答

康美昆明健康城占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且康美昆明健康城地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买康美昆明健康城的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。