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找新房
俊发彩云城
售完
大型社区
商场超市
品牌地产
配套成熟
别名：云光苑 云林俊园
2023年11月02日更新
售楼处电话
400-7638-577 转 033489
俊发彩云城一直都是新螺蛳湾那片比较热门的楼盘，整个楼盘的占地面积很大，片区内的交通、医疗、商业等生活配套在南市区是不可多得的齐全，很多在螺蛳湾工作生活的朋友选择居住在这里，不仅价格比较合适，而且去上班也方便。离昆明的主城区可能远了点，去市区的话需要坐地铁出行，人流量、车流量比较大，开车可能会遇到堵车问题，其他的各方面都挺不错的。
精装版式住宅 特价房均价11000左右 建筑红线内的地铁换乘站，出门即可享 地铁<4、7号线> 、大而全的生活配套<师专附小、北京八十中、官渡区妇幼保健院（三甲）、新螺蛳湾商圈、双城际商圈、4.5万方生态公园> 、纯南向板房，户户拉通大阳台 、广福路上压轴之作！ 、比闻一多公园还大的绿化景观，3.7万方公园。
开发商俊发集团。 位置新螺狮湾。 近新亚洲商圈，大都，世纪城，斗南。 地铁1号，4号，均有站点，地铁房。 价格亲民1.2万均价。 师专附小，北京八十中，星耀医院。双公园，广福路，彩云路，昆洛路。昆玉高速。交通发达。
开发商：俊发集团，1998年诞生于昆明，2020年俊发集团位列“2020中国房地产百强企业”第48位，2020年以约299.68亿元位居昆明房企销售金额排行榜**位（克而瑞数据）。目前在售的项目包括俊发生态半岛、俊发城、俊发彩云城、龙泉俊园等十余个项目。 整个项目处于城市东南方向，不可否认这里离老城市中心有一定距离。但城市正在高速向南发展，同时也有多地铁的加持，需要用发展的眼光来看待。 俊发彩云城整体占地9010亩左右，目前已经开发多个组团，包括澜湾俊园、星湾俊园、辰湾俊园，以及即将新推的檀湾俊园。
项目东侧是昆明市菊花园中药材专业市场，项目北侧和广福路之间是公共停车场，项目西侧是螺蛳湾商贸城二期，项目南侧是规划的90班**。整体就是被批发市场和公共停车场包围了，本小区的宜居性非常一般。小区东北侧出入口距离地铁四号线广卫村站步行距离约700米左右，距离地铁四号线塔密站约1.2公里。根据规划广卫村站也是地铁7号线的站点。小区属于准地铁房。项目总占地约137.2亩，容积率为5.0，建筑密度为23.2%，绿地率为40.02%，内部规划了17栋高层住宅和1栋幼儿园，以及沿街商业街和生鲜超市、儿童乐园、跑道等公共配套。
◆两横:广福路、南绕城高速 ◆三纵:彩云北路、昆磨高速、昆洛公路 ◆三地铁五站口: ●1号线已开通:南部汽车站、新亚洲体育城站 ●4号线已开通:塔密站、广卫站 ●7号线规划中:彩云北路站 ◆师专附小： • “百年历史，一流名校，本部办学，雄厚师资” ——师专附小 • “特色课外兴趣班” ，90班教育配备180个教室，课外兴趣课程丰 富，培养孩子兴趣爱好；目前以开学。 ◆北京八十**： • “2+1”教育模式，2年制**教育，1年制国外交流学习，直通加 拿大留学；**义务教育阶段办学规模为30个教学班，实行小班化教学； **国际教育阶段，办学规模为24个教学班；目前已开学。 ◆ 昆工附小： • “三语教育+小班教育”，高年级除“汉语+英语”外，开设第三 门外语德语教育；目前处于签约筹备阶段。 ◆ 官渡区幼儿园：全日制公办幼儿园，形成“环境立美、管理立美、保 教立美”的办园特色，荣获“云南省一级一等示范园”等56项光荣称号。
◆两横:广福路、南绕城高速 ◆三纵:彩云北路、昆磨高速、昆洛公路 ◆三地铁五站口: ●1号线已开通:南部汽车站、新亚洲体育城站 ●4号线已开通:塔密站、广卫站 ●7号线规划中:彩云北路站 ◆师专附小： • “百年历史，一流名校，本部办学，雄厚师资” ——师专附小 • “特色课外兴趣班” ，90班教育配备180个教室，课外兴趣课程丰 富，培养孩子兴趣爱好；目前以开学。 ◆北京八十**： • “2+1”教育模式，2年制**教育，1年制国外交流学习，直通加 拿大留学；**义务教育阶段办学规模为30个教学班，实行小班化教学； **国际教育阶段，办学规模为24个教学班；目前已开学。 ◆ 昆工附小： • “三语教育+小班教育”，高年级除“汉语+英语”外，开设第三 门外语德语教育；目前处于签约筹备阶段。 ◆ 官渡区幼儿园：全日制公办幼儿园，形成“环境立美、管理立美、保 教立美”的办园特色，荣获“云南省一级一等示范园”等56项光荣称号。
俊发·彩云城，俊发集团昆明南图扛鼎巨著，以约9010亩恢弘体量，打造城南生活的**范本，为昆明开启城市梦想的繁华序章。 2019—2020连续两年获得昆明楼市**，2020年克而瑞楼市全国排行榜销售面积第19名、销售金额第49名
俊发·彩云城，整体占地面积9010亩，总规划建筑面积1627万㎡，教育配套总规划755个班(幼儿园至**，不包含周边教育资源)，近28万㎡城市生态公园(中央湖公园+五大城市公园)；近60万㎡一站式生活mall，拥有3地铁5站口及4大枢纽站，通达全城，未来会建成昆明**大的“市民购物公园”；农贸市场、大型主题会所，儿童乐园，老人活动区，大众健身等设施若干。未来将会建成一个集居住、商业、商务、娱乐、经贸、教育、医疗、科技研发为一体的城市级综合体项目。
项目配套有8幼儿园6**3**、的庞大教育资源、教学班次达到，两个150-个320.的教育规模.按照每个班50人计算，项目呈现后每天在此就学的学生人数将达到三万一千人次，
规划信息 占地面积： 125760.5平方米 建筑面积： 642144.5平方米 容积率： 3.47 绿化率： 暂无数据 停车位： 4486个 楼栋总数： 26 总户数： 3646 物业公司： 俊发物业 物业费： 暂无数据 物业费描述： 暂无数据 周边配套： 教育配套：附近市一幼、市机关幼儿园、云大附小、云师大附小、中华**、云大附中、云师大附中、云秀书院等9所幼儿园、7所**、6所**，区域内规划8所幼儿园、3所**、2所幼儿园，并引进了北京八十中，将于今年9月开学。医疗配套：昆明市延安医院呈贡分院（车行12**）、昆明医科大学**附属医院呈贡分院（车行15**），昆明**人民医院星耀医院（车行8**）、官渡中心医院（10**）、朝阳医院（3**）生活配套：直线距离约5公里内有6家大型超市，分别是海伦国际大润发、世纪城家乐福、大都喜马特超市、广福路喜玛特超市、广福路大尔多超市、国际银座上海欢乐购超市。商业配套：往市区方向**近的就是世纪城商圈和新亚洲体育城商圈（10**车程），其次是，爱琴海商圈（20**车程），南亚风情商圈（30**车程），距离昆明老城中心(仅30**车
俊发·新螺蛳湾·澜湾俊园位于螺蛳湾国际商贸城 区域，总建筑面积约64.2万㎡，由2个住宅地块组成。 项目位于螺蛳湾商圈，地处巫家坝 、滇池会展 、呈贡新区三区交汇核心位置。坐拥螺蛳湾公交枢纽站(昆明大型公交枢纽站之一)并享彩云北路、南绕城高速、广福路、昆玉高速、等多条主干道；轨道交通方面3条 环绕，包括1号线南部汽车站、4号线（在建）塔密 口和广卫 口、7号线（规划中）彩云北路 口，能快速通达南 、主城 、长水国际机场、呈贡新区高铁经济圈等，真正意义的立体级交通体系。 已成为昆明市国际贸易 ，区域发展 巨大。
项目位于螺蛳湾商圈，地处巫家坝 、滇池会展 、呈贡新区三区交汇位置。坐拥螺蛳湾公交枢纽站(昆明大型公交枢纽站之一)并享彩云北路、南绕城高速、广福路、昆玉高速、等多条主干道，能快速通达南 、主城 、长水机场、呈贡新区高铁经济圈等。周边有新螺丝弯国际商贸城、中豪·螺蛳湾国际商贸城3期-32区、中豪螺蛳湾国际商贸城3期29区、中豪·螺蛳湾国际商贸城三期、聚资源购物中心、中豪·螺蛳湾国际商贸城3期-28区、中豪·螺蛳湾国际商贸城3期-33区