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绿星智慧玖珑湾
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旅游地产
别名：绿星智慧玖珑湾
2023年11月03日更新
售楼处电话
400-7638-577 转 033406
目前滇池半岛片区体量最大、集会所、教育、居住于一体的高档品质纯住区。 玖珑湾踞目前昆明市区连片开发面积最大的重点打造区域——滇池“三个半岛”板块，是连接昆明主城区与呈贡新城的重要纽带。项目毗邻滇池国际会展中心、五甲塘湿地公园，遥望西山，俯瞰滇池，得西亮塘、宝丰、海东四大湿地环抱。 项目位于昆明市官渡区昌宏路五甲塘湿地公园旁，坐拥“三横四纵” 交通路网(三横：环湖东路、南绕城高速、广福路；四纵昌宏路、珥季路、飞虎大道、官南大道)，可快速到达昆明长水机场、呈贡高铁经济圈。地铁2、5号线(在建)、地铁8号线(规划中)，以及新建成的大型公交枢纽站等让出行更加便捷。 玖珑湾总建筑面积约116万㎡，产品类型包括高层、低密洋房，为全装修交付。项目规划有3600㎡双语幼儿园、2600㎡铂金会所、60000㎡欧式湖景园林、10000㎡恒大影城及风情商业街等丰富综合配套。
绿星智慧 滇池湾畔 项目基本情况： 区位：中国·昆明·滇池·珥季路 投资代管：绿星智慧 开发商：昆明航汇投资有限公司 占地面积：216924㎡ 建筑面积：694158㎡ 容积率（住宅）：3.20 绿化率：40% 总户数：6573户 开盘时间：2020年12月13日 车位数：6903（地下：6903个） 车位比：1:1.04 物业公司：中航物业（A1地块） 物业费：住宅：2.3元/㎡/月 在推楼栋：A3-16#、A3-17#、A3-18#、A3-19#、A3-21# 均价：
绿星智慧 滇池湾畔】项目简介 项目基本情况： 区位：中国·昆明·滇池·珥季路 投资代管：绿星智慧 开发商：昆明航汇投资有限公司 占地面积：216924㎡ 建筑面积：694158㎡ 容积率（住宅）：3.20 绿化率：40% 总户数：6573户 开盘时间：2020年12月13日 车位数：6903（地下：6903个） 车位比：1:1.04 物业公司：中航物业（A1地块） 物业费：住宅：2.3元/㎡/月 在推楼栋：A3-16#、A3-17#、A3-18#、A3-19#、A3-21# 均价： 项目当前销售状态：在售热销中
核心卖点 ①直面主景观，尊享3000多平中央湖景 ②超大楼间距，超长日照，私密性更佳 ③2T4户纯板楼，户户通透 ④60%超高绿化率，别墅级欧式皇家园林环绕 ⑤南市性价比之王，开盘必特价，特价必超值
项目区位★项目位于滇池会展片区•五甲塘湿地公园旁。 项目基本信息 容积率 : 3.0 绿地率:40% 绿化率 : 60% 车位配比：1:1.29 梯户比: 2T4户纯板楼 装修情况 : 精装修交付（装标1600） 物业公司 : 恒大金碧物业，国家一级服务资质 物业费 : 2.8元/平米 包干 在推楼栋 : 29栋（景观**） 成交单价: 预计成交均价17000元左右/平 交房时间： 2023年10月31。 日前一站式商业体验 恒大滇池国际湾区自建20万方第6代情景式商业街区！为湾区业主提供全方位、高档次奢适生活。 包含运动休闲，影视娱乐、欧陆风情商业街 、大型商超 、下沉式商业广场、可以一览滇池的全玻璃幕墙晶体公寓。吃、喝、玩、乐、购一站式全享，随心所欲享受下楼即到的shopping时光。 更有颐和广场，项目北侧银海幸福广场，国际会展中心王府井百货、奥特莱斯旗舰店，世纪金源购物中心（距离3公里）、半**内还可到达万达、 爱琴海、 南亚风情街等
恒大玖珑湾坐拥优质的人居环境和优越的交通条件。项目地处南市三个半岛片区，毗邻五大湿地公园、滇池。三城一心加持、是一个集会所、教育、商业、居住为一体的品质湖滨住区。 昆明恒大玖珑湾位于滇池东岸，滇池国际会展中心旁，背靠五甲塘湿地公园，处于三个半岛核心区—会展核心区，周边交通呈现出“四横四纵“立体交通网路的态势，贯穿东西南北的立体交通体系，坐落在滇池国家级生态资源带上，滇池国家级资源带拥有昆明**强的生态资源，五甲塘湿地公园、西亮塘湿地公园、宝丰湿地、海东湿地及万亩中央湖滨湿地等五大公园环绕，近看滇池、湿地，远望西山，这些稀缺自然景观，其共同构筑了昆明滇池**美东岸，成就项目了稀缺资源属性位置。项目位于昆明城市副中心核心区域，恒大滇池国际湾区内，总建面116万平米，规划有双语幼儿园、风情商业街、高端会所、诗意园林、板式华宅及区域内独有的花园洋房
昆明·恒大玖珑湾不惜成本匠造约3000㎡社区湖景，随时观赏美景的同时，足以让生活回归自然。晨起之时，环湖漫步或小跑，尽享鲜氧生活；趁假日，邀上三五知己，在观湖栈道玩耍娱乐，享受这一片来自大自然的馈赠。
所在区域属于昆明会展中心片区，整个片区房价均价在20000元/㎡以上，这个楼盘现在均价在16500/㎡，随着整个项目的竣工，配套逐渐完善，区域价值将会呈现出来，
恒大玖珑湾净用地面积为78325.49m2（合117.49亩），规划总建筑面积为291868㎡，地上建筑面积为219311㎡ ，地下建筑面积为72558㎡，容积率为2.8，建筑密度为18.47%，绿地率为40.50%。
项目位于云南省 昆明市，项目位于云南省昆明市官渡区五甲塘湿地公园与南绕城高速路旁, 昆明市官渡区，昌宏路与南绕城高度以南，北临昌宏路与罗衙警务加油站，西、南、东分别为56、52、280号路。 恒大玖珑湾净用地面积为78325.49m2（合117.49亩），规划总建筑面积为291868㎡，地上建筑面积为219311㎡ ，地下建筑面积为72558㎡，容积率为2.8，建筑密度为18.47%，绿地率为40.50%。
容积率 : 3.0 绿地率:40% 绿化率 : 60% 车位配比：1:1.29 装修情况 : 精装交付 精装标准：1600元/平米的高品质精装标准， 物业公司 : 恒大金碧物业，国家一级认证 物业费 : 2.8元/平 产品面积段： 80平(2房2厅1卫) 113平（3房2厅2卫） 128平（3房2厅2卫）
恒大玖珑湾位居滇池东海岸，依托滇池的自然生态利好，常年湿度与温度十分适合人居，周边滇池生态文化新城，五甲塘湿地、宝丰湿地、西亮塘湿地、海东湿地等湿地公园带来无限绿意，百里滇池风光与西山壮丽景色自成一幅美丽画卷
恒大玖珑湾是恒大集团入滇10年倾力打造的城市升级代表大作，项目位于五甲塘湿地公园 ，属官南板块与滇池板块、半岛的核心区域，以得天独厚的区域 ，跻身环湖东路第四富人区。 项目占地约435亩，总建面约116万㎡，规划有双语幼儿园、风情商业街、 会所、皇家园林、9A非毛坯80-170㎡板式华宅及容积率仅为1.6的稀缺花园洋房。项目周边有K22、K23等多条公交线路交织，在建 2、5号线以及规划 8号线覆盖，环湖东路、南绕城高速、广福路等主干线构成“三横四纵”立体交通，交通通达性极佳。是目前滇池半岛 体量大的集会所、 、居住于一体的高档品质纯住区。
恒大玖珑湾目占地约435亩，总建面约116万㎡，规划有双语幼儿园、风情商业街、 会所、皇家园林的花园洋房。项目周边有多条公交线路交织，环湖东路、南绕城高速、广福路等主干线构成“三横四纵”立体交通，交通通达性极佳。开发商：昆明恒海房地产开发有限公司 项目特色：品牌地产 建筑类别：多层,高层 装修状况：精装修 产权年限：70 物业类型：普通住宅 楼盘地址：昆明市昌宏西路以南湿地公园往北1公里处
昆明恒大玖珑湾目前有房源热售中，主力户型建面100㎡-145㎡，位于13-18栋，三至四居温暖舒心户型，均价13500元/㎡，预计2019年年底交房；项目是集会所、教育、商业、居住为一体的品质湖滨住区，具有惬意舒心之生活体验。公交路线：龙马社区居委会: A12路、252路、169路；中营: 252路、169路。 自驾路线：沿广福路向西北行驶1.0千米左转进入左侧道路，沿珥季路向西南行驶2.1千米向右前方行驶进入辅路，沿昌宏路向东行驶到达目的地。