艺城PGC紫金中心楼盘信息

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基本信息

楼盘名称：艺城PGC紫金中心
楼盘别名： PGC紫金中心,艺城·PGC紫金中心
区域商圈：官渡 -巫家坝
物业类型：住宅
参考单价： 8200元/㎡降价通知
产权年限：商住公寓40年,商业40年
开盘/加推： 2020-12-12 新开盘通知
销售状态：在售
楼盘地址：官渡巫家坝CBD·地铁1号线晓东村站上盖发地址到手机
售楼处地址：云南省昆明市官渡区晓东村站D1出口西50米

建筑规划

交房时间： 2023-12-31
装修情况：毛坯
楼栋总数： 4栋
规划户数： 4000户
占地面积： 43463㎡
建筑面积： 28600㎡
容积率： 4
绿化率： 35%
建筑类型：塔楼
主力户型： 2室(1) 、 3室(2) 、平层(1)
开发公司：云南宏盛东园商贸有限公司

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售卖资格

预售证号发证时间绑定楼栋

预许云字2020第2508号变更1 2022-03-14
预许云字20202041号 2020-10-26 2#
预许云字20191610号 2019-10-31 3#

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生活配套

物业公司：昆明万科物业服务有限公司
物业费： 4元/㎡/月
车位数： 1549 （地下：1549个）
周边配套：
- 交通公交：晓东村公交站，有103路、140路，162路，232路，C13路，Z68路，K54路，12路，共8条公交线路，广福路、金源大道、彩云北路周边遍及了几十条公交线路；地铁：1号线（晓东村站）、规划7/8/东西快线//南北快线等5条轨道交通（距离项目**近的地铁站点为7号线世纪城西站、8号线昌宏西路站）；自驾：三横四纵（三横：广福路、永中路、春城路延长线（规划中）；四纵：飞虎大道、彩云北路、昌宏西路、珥季路）的便捷交通网可以通达全城。
- 中**巫家坝片区内拥有北师大附属实验、北大附属**、江苏南通**、云师大附属**等优质教育资源；
- 综合商场金源大道沿线设有世纪金源大饭店、世纪金源购物中心、家乐福、车立方等成熟的商业配套，项目周边三公里范围内还有东聚汽车市场，东聚五金市场，华阳五金机电城等多家昆明成熟市场，总商业体量超45万方；
- 医院云南省**人民医院(昆华医院)分院、云南省中医院滇池院区、昆明市儿童医院新院区、官渡区**人民医院、云南骨科医院，目前昆明市第五人民医院已经确定进驻片区内；
- 其他内部配套：项目内部配套定制式楼栋日间管家专属服务；电梯分层刷卡机制配合KDS330触控系统控制；公共区域采用**酒店标准，防止公共区域老化或污染；采用全国百强物业——万科物业，使用人性化的垃圾分层收集，物业人员每天每层收集处理。设立了装修、外卖等外来服务人员专用通道,保证住户安全；公园： 5070亩的**公园，距离项目仅600米；官渡森林公园；

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楼盘介绍

项目介绍

PGC紫金中心位于昆明市官渡区晓东村地铁站，属于巫家坝文化宜居区，距离5070亩中央公园仅600米，片区规划200万方商业商务集群，未来将有20万常住人口，绿地、中交、中铁建、保利等10个总部基地联袂进驻，片区发展正值腾飞之际；紫金中心打造约30万方地铁上盖综合体项目，规划8栋高层建筑，2栋商业体，是巫家坝片区首个纯商务商业项目，引进全球的TOD模式，它是一种以公共交通为先导的地产开发模式，**早由美国人卡尔索尔提出。以轨道站点为中心，以400-800米（5-10**步行路程）为半径，将工作、商业、文化、教育、居住、休闲娱乐等功能进行有机的结合，以实现各城市组团的协同组合，同时引导客户使用更为便捷的公共交通，从而避免城市拥堵、效率低下等问题。紫金中心打造约1.38万方商业体直通地铁，业主吃喝玩乐均在轨道+步行范围内完成，便捷度及效率将达到空前水平，将彻底改变昆明人的生活和通勤习惯，未来的价值不言而喻。

区位介绍

艺城·PGC紫金中心项目位于昆明市官渡区晓东村地铁站巫家坝片区。官渡区巫家坝片区是当前昆明市城建水平的区域，全市优质的教育配套、医疗配套、商业配套以及大学城、高铁站、多条地铁线路、5070亩的城市中央公园等公共资源配套都汇集于此。项目周边还规划配套完善的教育资源，政府在规划建设27所幼儿园、10所**、7所**、4所**，让您的孩子上学无忧。艺城·PGC紫金中心是巫家坝的核心位置，未来的价值不言而喻。

规划设计

艺城·PGC紫金中心目前主要分为两期建设，目前推售的是一期，一期1楼为14间4.8米层高的商铺，2-5层是5梯34户4.5米层高LOFT及双钥匙精装公寓，主力面积段约37-52㎡，6-17层5梯25户4.5米层高LOFT及双钥匙精装公寓，主力面积段约37-52㎡，18-22层5梯25户3.3米层高的SOHO毛坯公寓，主力面积段约37-52㎡，合计561户。1月12日营销中心全面开放，预计在2019年上旬项目开盘。

景观特色

项目无缝连接地铁1号线晓东村站，汇聚城市公园、MIX商业、星级酒店、国际公寓多元业态

建筑风格

项目本身自带1.38万方的商业体量，一期地铁上盖，二期还特别规划了地铁直连负一层的商业体，部分商铺设计时预留排烟道，具备餐饮经营条件。

项目优势

项目引进全球的TOD模式规划打造项目，便捷度及效率达到空前水平。通过地铁、轻轨等轨道交通及巴士干线，以轨道站点为中心，以400-800米（5-10**步行路程）为半径，将工作、商业、文化、教育、居住、休闲娱乐等功能进行有机的结合，以实现各个城市组团的协同组合，同时引导客户使用更为便捷的公共交通，从而避免城市拥堵、效率低下等问题。