奥宸财富广场二期小区信息

该项目是以写字楼、商业为主，高档会所、高级餐厅等作为配套设施的综合性项目。商业引入大型品牌超市作为带动区域其他形成商业的发动机，以高档会所、高级餐厅等，将该区域打造成为南市区的商业中心。

财富广场分为3期开发，一期已经售罄并顺利交房，包括400余套住宅及公寓，现已进驻苏宁电器、中信银行和深发展银行。即将销售的财富广场二期，包括4个组成部分，A栋的1-4层及我们财富广场的标志性建筑B栋，是财富广场的核心物业，昆明首个公园式商业休闲中心——奥宸CTIY WALK。所谓CTIY WALK是从国际领先的商业中心借鉴而来的一种高端商业休闲理念，拥有优质的公园景观环境和完善的购物休闲娱乐场所，将景观绿化融入街道、融入建筑，打破了传统的商场式设计，在B栋与A栋之间是宽约15米的景观休闲大道，在景观大道的北面是立体式景观立面，南面连接着广场树阵和七彩喷泉，最下面是绿荫草地，而在三层及四层的顶面是垂直空中花园，多种景观设计相结合，形成立体化的绿色空间，使消费者在树影下漫步橱窗林立的商街，在绿荫下悠闲的浅酌品茗，在喷泉的水雾中邀约亲朋购物血拼，将物质的消费转化为颇具特色的休闲体验。

二、 设计理念：

从整体出发，综合考虑用地内外部限制条件，竖立高起点，充分做到完整性、系统性；

设计合理的空间构架，创造优质的办公、购物、居住环境，完备的功能统一在鲜明的个性之下；

打造南市区功能完备的办公、购物、居住、休闲娱乐的高档商业中心区。

三、 设计说明：

奥宸R26;财富广场二期（2#地块）沿东侧和南侧布置三栋板式高层，形成围合的空间形态。北侧沿前卫西路布置多层玻璃体建筑。两个体量围合的步行街直接于地块内东西两端的城市广场相连，有很强的引向性，西侧高层为办公楼，前朝城市广场，背靠公安厅的花园，有很强的景观面。

靠地块东面的两栋板式高层均为住宅及公寓，在布局上利用形成的转折，使更多的住户争取好的日照及景观面。

单体设计：

① 办公楼以5A级标准设计，有两层通高的独立门厅，每层内设置空中花园，为员工提供更多的休息空间。

② 住宅及SOHO：本方案提供了多种小户型的居住模式，目的都是为住户营造一种舒适、绿色的居住环境。

③ 商场——有了大跨的规整网，商业内部使用率很高，而通高的中庭，大面积的架空层花园，使购物变得更加有趣，更有效率。

四、项目配套

在财富广场南北双向2公里范围内，包含了世纪半岛苹果谷、橄榄谷、青青小镇、月光宝盒、滇池泊屋、润城、公园1903、同德极少墅、万和花园等高端社区，而且沿前卫西路向南，有奔驰、奥迪、英国莲花、路虎、mini、保时捷等多家高端汽车品牌4S店，昆明商业零售业的旗帜之一金格百货也将在这个地方开发南市区的金格中心，在公安厅的背后是公司未来即将开发的财富广场三期——奥宸中心，作为西山区重点建设项目，将规划建设昆明市的地标，高达268米的5A甲级写字楼及超5星级酒店，因此财富广场的区位优势是非常明显的，而且上述的多个高档社区在半径3公里内提供了近30万的消费人口，加上现有的和即将开发的各个商业中心，必将大大提升广福片区的商业价值，而财富广场正是位于这样一个新兴商业区的中心地位，定位于“百万平米多元MINI城市”。

五、交通组织：

奥宸R26;财富广场二期设置三个车行出入口，以环状为主、在满足通畅，便捷的前提下，以最短的交通距离和最小的道路面积，解决好场地内车行交通出入，同时车行系统布置考虑到避免影响绿化系统，将花园布置在环行车行交通外部，创造出更人性的景观绿地。