金科·阳光里小区信息

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基本信息

小区名称：金科·阳光里
小区别名：金科·阳光里
区域商圈：官渡 -广福路片区
物业类型：住宅
参考单价： 9000元/㎡咨询成交价
小区地址：广福路与飞虎大道交汇处发地址到手机

建筑规划

建成时间： -
建筑类型：板楼
楼栋总数： 1
规划户数： 1186户
占地面积： 82666㎡
建筑面积： 430000㎡
容积率： 3.8
绿化率： 40%
开发公司：云南金科鑫海汇置业有限公司

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生活配套

物业公司：金科物业服务集团有限公司
物业费： -
车位数： -
周边配套：
项目配套

商业：连接万达广场、南亚风情第壹城、红星爱琴海购物公园、大润发、世纪城等重要商圈
公园：飞虎时代广场，滨河景观及五甲塘湿地公园
医院：周边有云南省中医院（三级甲等）、昆明市儿童医院（二级甲等）、昆明骨科医院（中国品牌骨科医院）、昆明同仁医院（大型三级综合医院、昆明学院教学实习基地）等
学校：康贝儿幼儿园、海贝幼儿园、双凤小学、钟英小学、中华小学（云南省一级示范学校）、兴玲双语学校、六甲第一小学、六甲中学、官渡一中（省一级完中）云南大学滇池学院、云秀书院等重要教育资源
项目自带儿童乐园、宠物乐园、半篮球活动场地、羽毛球场、慢跑道、漫步道、室内公共空间；
项目已签约民航小学和昆十二中，均为公立。

项目位于广福路与飞虎大道交汇处，周边有地铁7、8号线（规划中）环绕可乘90路、78路、A8路公交在官南路口站下车张家庙村: 32路双凤东路: 31路、154路、186路同德星河嘉园小区: 185路、161路官南路口(广福路): C85路、161路向化村(双凤东路): 186路同德星河嘉园: 165路自驾路线：驾车行驶至广福路以东，双汇路向东行驶至交叉口即可

小区介绍

一、金科·阳光里规划：金科·阳光里位于广福路与飞虎大道的交汇处，售楼部处于飞虎广场的中心位置。项目总占地约124亩，总建筑面积约43万方，其中地上住宅约11.7万方，商业约20万方。项目共分为三期开发，住宅地块为一期，也是目前正在推售的区域，项目的二期和三期为商业地块，两个地块组合成金科·阳光里的约20万方商业配套。二、商业规划： 1、三大主题类型商业，创新昆明生活体验金科·阳光里项目的商业区别于其他城市综合体开发项目，金科·阳光里抓住的是“行”的生活方式，打造的是专属金科的商业。首先，金科·阳光里将以吃、喝、娱、乐为主题打造特色的生活休闲配套；其次，金科·阳光里还将打造昆明户外休闲旅游发烧友的大本营；后，金科·阳光里还将打造以极限运动、潮流生活为主题的运动商业区，总体而言，打造的是昆明一个具有商业情景主题感的城市会客厅。 2、邻里社区商业，交房同步呈现金科·阳光里未来的社区商业会满足客户基本的需求，会根据入住人业主的年龄，爱好，生活习惯等业主的生活习性进行合理的业态规划。满足业主一站式的购物休闲体验。金科·阳光里的社区商业是真正的实现了统一规划，统一招商，统一形象，统一推广，统一运营，力求将社区商业打造的更加人性化。三、景观规划摈弃“无用绿化空间”，开创时尚、健康、运动主题景观新时代在景观设计上，金科·阳光里是以泛90后年轻人群为主，小区景观以时尚、健康、运动为主题。而且金科·阳光里小区内配有600m的慢跑道，配有近100㎡的儿童活动区，还将设置有近100m的漫步道，还有近100㎡的宠物乐园。在植被的选择上，金科·阳光里自身本着以人为本的设计理念，着力于营造宜居的环境，为居民提供活动的理想之地，除此之外，项目采用“五重立体绿化”——大型乔木，常规乔木，高灌木，中低灌木和草坪构筑整个园林，形成丰富的景观层次感和起伏变化的林冠线，在小区景观的每个入口处还设置有水景观带。